1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市中央区
48.1万円/㎡
前年比+5.1%
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ロマネスク小笹
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩23分
1987年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 51.5㎡の場合
相場
965万円
18.7万円/㎡
692
874
1,055
1,237
AI査定結果
推定相場価格
965万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
874万円〜1,055万円
17.0万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスク小笹
940万円（18.3万円/㎡）/ 4階 / 51.5㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 940万円 | 18.3万円 | 4階 | 51.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/09 | 1,100万円 | 21.4万円 | 4階 | 51.5㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ロマネスク小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 940万円 | 18.3万円 | 51.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.12㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/14 | チェリベ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅16分 | 580万円 | 14.9万円 | 38.82㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/23 | シティマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅16分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/08 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,030万円 | 16.7万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/18 | エメラルドマンションエクストラ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,240万円 | 22.8万円 | 54.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 950万円 | 15.6万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/27 | 三愛シティライフ小笹 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅23分 | 955万円 | 15.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション小笹第2 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅27分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | ステイツ平尾 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 860万円 | 22.2万円 | 38.76㎡ | 3K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市中央区では5.1%上昇しています。